El Papel de las Remesas en la Constructora CAMU
La Constructora CAMU vende una parte importante de sus proyectos a colombianos que han emigrado y quienes envían sus remesas para adquirir una vivienda en el país. Estos emigrantes en su gran mayoría son oriundos del Eje Cafetero y tienen sus familias aquí, o compran por inversión pensando en que pueden rentarla. Algunos también las compran para utilizarlas cuando vienen de vacaciones.
Esta empresa ofrece muchas facilidades y asesora en la compra de vivienda que se hace desde el extranjero. Se tienen brookers o asesores que directamente ayudan a los clientes en el trámite de su crédito y en el envío de documentos para formalizar los negocios. Se ha registrado una cuenta bancaria donde los clientes pueden directamente hacer las transferencias. Existe una página Web con información muy completa sobre los proyectos y donde se puede apreciar una ambientación virtual y fotos cuando están construidos.
Considerando la emigración iniciada en los años 1999 y 2000, la Constructora diseñó un sitio Web y empezó a realizar publicidad virtual (que ha venido mejorando con las sugerencias de los clientes) y buscando siempre facilitar a las personas hacer los negocios desde el exterior. Igualmente se ha tenido la oportunidad de asistir a ferias internacionales y conocer en sitio la realidad que viven estos compatriotas. Todo ello ha permitido consolidar unas políticas de ventas dirigidas a estas personas que viven en el extranjero y desean invertir en Colombia. De igual modo, hay una línea directa por Internet para brindar asesoría en una vivienda que garantice que sus Remesas estarán seguras.
En los proyectos de Pereira y Armenia, en el periodo 2008-2010, del total de inmuebles vendidos, y del total disponible para comercializar, el 34% se ha vendido a personas que pagarán con recursos de remesas. De todos estos, el 32% en Pereira y 38% en Armenia. Las remesas provienen en su gran mayoría de Estados Unidos y España. En menor escala de Londres, Venezuela, Canadá entre otros.
Para ilustrar mejor el tema, compartimos un cuadro ilustrativo de las comercialización de esas remesas en los periodos 2008-2010 para las ciudades de Armenia y Pereira.
I Remesas Pereira 2008-2010:
1) Total Inmuebles Vendidos en el periodo: 176.
2) # de Inmuebles Vendidos con Remesas: 56
3) % Inmuebles vendidos con remesas:32%
4) Lugar de los compradores: Londres, España, Estados Unidos, Venezuela, Ecuador, Canadá
II Remesas Armenia 2008-2009:
1) Total Inmuebles vendidos en el periodo: 89
2) Inmuebles vendidos con Remesas: 34
3) % de Inmuebles vendidos con Remesas: 38%
4) Lugar de los compradores: Estados Unidos, España, Aruba, Japón, Londres, Canadá
Total Inmuebles Vendidos: 265
Vendido con remesas en el periodo: 90
% Equivalente: 34% de las ventas
Bajan las remesas
Muchas personas se vienen haciendo la pregunta sobre la real capacidad de las remesas para impulsar el crecimiento económico de los países receptores. En tal sentido se afirma que la relación de las remesas con el crecimiento “ocurre en la medida en que se financian educación, nutrición y salud y, por tanto, se traducen en formación de capital humano y en crecimiento económico”. Sería deseable que fuera así.
No obstante en los últimos años se observa una desaceleración del flujo de remesas, que tiene su origen en la reevaluación del euro frente al dólar, la disminución del salario real en los empleadores norteamericanos y el control a los flujos migratorios que se ha exacerbado en los países receptores. Aunque las remesas familiares tienen una alta importancia en el PIB colombiano, su disminución de US $263 millones menos en 2009 en relación con el año anterior afectó la economía regional.
Por: Constructora CAMU